新北市淡水區新市一路三段101巷112號7F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物29.39 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 40.31 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比新市一路三段中位 低 7%比淡水區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+33%
2026 年推估1,945 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。