新北市鶯歌區南雅路489號
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 41.1 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物36.23 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 建國段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
南雅路中位 19.4
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比南雅路中位 高 112%比鶯歌區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,528 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建、陽台增建2F、騎樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。