新北市新莊區中原路193號12F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 32.1 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物13.18 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 和平段 1 地號
價格拆解
成交總價979 萬
扣車位後房價979 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 41.3
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 22%比中原路中位 低 26%比新莊區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交979 萬
+21%
2026 年推估1,183 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.98 坪 66.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-23 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 60.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 56.2 萬/坪總 950 萬 2023-05-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 54.3 萬/坪總 918 萬 2023-04-14 11F/13F 1房2廳1衛 · 18.65 坪 55 萬/坪總 1,025 萬 2023-04-05 9F/13F 1房2廳1衛 · 18.61 坪 53.1 萬/坪總 988 萬 2022-01-07 5F/13F 1房2廳1衛 · 19.93 坪 52.2 萬/坪總 1,040 萬 2018-12-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 26.12 坪 38.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。