新北市新莊區中原路193號10F/13F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38.3 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物17.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 和平段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.3
中原路中位 43.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比中原路中位 低 12%比新莊區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+41%
2026 年推估1,413 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。