新北市板橋區雨農路62號24F/28F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 52.6 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物23.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 47.8
雨農路中位 43.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比雨農路中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+13%
2026 年推估2,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 26F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 71.5 萬/坪總 2,308 萬 2023-01-30 9F/28F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 49.3 萬/坪總 1,862 萬 2018-10-14 14F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 41.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-19 23F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 47.8 萬/坪總 1,545 萬 2014-02-20 19F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 45.2 萬/坪總 1,460 萬 2013-02-05 27F/28F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 38.8 萬/坪總 1,465 萬 2012-09-20 7F/28F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 35.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。