新北市汐止區大同路三段619號32F/32F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.8 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物8.72 坪
公設比49.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價320 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價270 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比大同路三段中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+36%
2026 年推估434 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層32F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：占用當樓層梯間陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。