新北市鶯歌區鶯桃路67巷18號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 19.7 萬/坪 × 608.97 坪
權狀坪數608.97 坪
主建物454.04 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 608.97 坪
└ 主建物 454.04 坪
└ 公設等 154.93 坪
土地持分 243.78 坪
0 坪608.97 坪
土地坐落 永昌段 962 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 1%比鶯歌區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,000 萬
+11%
2026 年推估13,375 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。