新北市土城區立仁街34巷2號7F/11F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 38.1 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物20.39 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 清水段 654 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41.5
立仁街中位 38.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比立仁街中位 低 2%比土城區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 44.9 萬/坪總 1,645 萬 2016-08-22 11F/11F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 41.9 萬/坪總 680 萬 2016-08-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 39.8 萬/坪總 1,278 萬 2016-05-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 37 萬/坪總 1,290 萬 2016-04-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 36.1 萬/坪總 1,161 萬 2016-01-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 35 萬/坪總 1,125 萬 2014-09-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 42 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 41.5 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。