新北市林口區東明一街142巷22號

2018-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,380 萬 21.4 萬/坪 × 111.4 坪

權狀坪數111.4 坪

主建物70.36 坪

公設比12.6%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 111.4 坪

└ 主建物 70.36 坪

└ 公設等 41.04 坪

土地持分 44.45 坪

0 坪111.4 坪

土地坐落 新林段 371 地號

價格拆解

成交總價2,380 萬

扣車位後房價2,380 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 21.4

東明一街中位 27.6

林口區 2018 年中位 26.7

比本棟中位高 0%比東明一街中位低 22%比林口區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,380 萬

+65%

2026 年推估3,927 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）476 萬

貸款（8 成）1,904 萬

每月月付71,331 元

30 年總利息664 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。