新北市土城區明德路二段58號11F/21F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 49.4 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物14.97 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 44.8
明德路二段中位 43.2
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比明德路二段中位 高 14%比土城區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。