新北市林口區佳林路163之1號1F/14F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,373 萬 40.1 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物33.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,373 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,213 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
佳林路中位 21.9
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 0%比佳林路中位 高 83%比林口區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,326 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。