新北市三峽區國光街374號3F/7F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 4.5 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物20.67 坪
公設比17.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 隆恩段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 30.3
國光街中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 85%比國光街中位 低 81%比三峽區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交126 萬
+55%
2026 年推估196 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。