新北市淡水區淡海路184巷1號
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.3 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物24.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 沙崙段 248 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
淡海路中位 17.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比淡海路中位 高 190%比淡水區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,859 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。