新北市鶯歌區福安街32巷50號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24.9 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物40.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 40.62 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 鳳祥段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
福安街中位 23
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 8%比鶯歌區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+26%
2026 年推估1,273 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。