新北市淡水區水源街二段92巷11號4F/8F
2015-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.6 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物9.03 坪
公設比55.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.6
水源街二段中位 21
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 20%比水源街二段中位 低 2%比淡水區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。