新北市中和區中正路167巷36號12F/16F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,530 萬 31.8 萬/坪 × 79.6 坪
權狀坪數79.6 坪
主建物55.05 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.6 坪
└ 主建物 55.05 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪79.6 坪
土地坐落 圓通段 643 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 35.3
中正路中位 39.6
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 20%比中和區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。