新北市淡水區沙崙路一段133號12F/23F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.2 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物25.83 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,509 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-09-28 19F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 32.9 萬/坪總 1,720 萬 2023-07-14 12F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 28 萬/坪總 1,358 萬 2023-06-03 22F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 30.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-12-30 15F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 27.5 萬/坪總 1,317 萬 2021-12-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-29 13F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 25.5 萬/坪總 1,229 萬 2021-05-09 21F/23F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 29.6 萬/坪總 1,396 萬 2021-05-08 14F/23F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 25.6 萬/坪總 1,236 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。