新北市林口區文化三路二段162號2F/14F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.8 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物16.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 力行段 110 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 34.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 17%比文化三路二段中位 高 36%比林口區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+17%
2026 年推估1,699 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 47 萬/坪總 1,715 萬 2024-05-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.59 坪 52.3 萬/坪總 1,860 萬 2024-02-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 45.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 41.8 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 34.8 萬/坪總 1,108 萬 2020-11-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 34.1 萬/坪總 1,085 萬 2020-11-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 30.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。