新北市土城區延和路146巷14弄3號5F/6F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 48.2 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物19.16 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 延和段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
延和路中位 35.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 36%比土城區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,282 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。