新北市汐止區明峰街287號16F/19F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.7 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物50.84 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 北山段 991 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.7
明峰街中位 33.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 19%比明峰街中位 低 36%比汐止區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2023-03-11 11F/19F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 29.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-29 14F/19F 5房2廳3衛 · 71.01 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-14 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.01 坪 27.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-05-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 25.3 萬/坪總 1,075 萬 2017-12-22 2F/19F 4房3廳3衛 · 72.88 坪 21.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-28 10F/19F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 26.7 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。