新北市汐止區明峰街287號18F/19F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.3 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物34.48 坪
公設比6.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 北山段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.7
明峰街中位 33.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比明峰街中位 低 25%比汐止區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+33%
2026 年推估1,432 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2023-03-11 11F/19F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 29.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-29 14F/19F 5房2廳3衛 · 71.01 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-14 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.01 坪 27.5 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-22 2F/19F 4房3廳3衛 · 72.88 坪 21.3 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-23 16F/19F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-28 10F/19F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 26.7 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。