新北市林口區仁愛二路79號2F/13F
2016-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 32.2 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物14.96 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價806 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.8
仁愛二路中位 38.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比仁愛二路中位 低 16%比林口區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。