新北市中和區福祥路113號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 49.9 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物11.52 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 11.52 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 福祥段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
福祥路中位 45.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比福祥路中位 高 10%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+9%
2026 年推估628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除115萬元價金給付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。