新北市新店區中央六街55號2F/5F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,590 萬 65.9 萬/坪 × 165.26 坪
權狀坪數165.26 坪
主建物97.45 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 165.26 坪
└ 主建物 97.45 坪
└ 公設等 67.81 坪
土地持分 44.99 坪
0 坪165.26 坪
土地坐落 中央段 737 地號
價格拆解
成交總價9,590 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,090 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 68
中央六街中位 53.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比中央六街中位 高 23%比新店區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,590 萬
+3%
2026 年推估9,870 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,818 萬
貸款（8 成）7,272 萬
每月月付272,438 元
30 年總利息2,536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳7衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：本案各樓層價格：一樓1800萬元、二樓2670萬元（含車位）、四樓2670元（含車位）、五樓2450萬元。格局：一樓2廳1衛、二樓3房2廳2衛、四樓3房2廳2衛、五樓無格局2衛。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。