新北市新店區中央六街55號3F/5F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 68 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物25.26 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 中央段 737 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
中央六街中位 54
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央六街中位 高 26%比新店區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,670 萬
+4%
2026 年推估2,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。