新北市板橋區光環路二段20之3號9F/19F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 41.6 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物24.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 46.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比光環路二段中位 低 15%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+27%
2026 年推估2,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。土地面積內含中和區光環段3地號7.70平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 68.5 萬/坪總 3,150 萬 2025-04-08 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 70 萬/坪總 3,185 萬 2023-03-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 47.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 58.4 萬/坪總 2,450 萬 2020-09-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 46.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-07-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 51.5 萬/坪總 2,160 萬 2015-10-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 45.7 萬/坪總 2,238 萬 2012-02-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 40.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。