新北市土城區中華路一段41號17F/19F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 39.6 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物7.17 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 中華段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交363 萬
+28%
2026 年推估463 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 2F/19F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 39.7 萬/坪總 368 萬 2020-09-02 7F/19F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 40.9 萬/坪總 375 萬 2015-09-30 14F/19F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 42.6 萬/坪總 390 萬 2014-08-06 17F/19F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 38.2 萬/坪總 350 萬 2014-04-22 3F/19F 1房0廳1衛 · 9.2 坪 43 萬/坪總 395 萬 2013-04-15 14F/19F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 37.6 萬/坪總 345 萬 2013-03-25 10F/19F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 29.5 萬/坪總 270 萬 2013-01-28 18F/19F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 36.7 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。