新北市淡水區學府路73巷2弄6之4號5F/5F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.9 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物30.44 坪
公設比7.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 學府段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
學府路中位 21.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 40%比淡水區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況滲漏，水泥剝落，買方確知現況點交
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。