新北市淡水區八勢一街67號10F/10F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.5 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物34.62 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 海天段 567 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.1
八勢一街中位 27.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比八勢一街中位 高 39%比淡水區 2016 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。