新北市蘆洲區長興路298巷18號11F/14F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,868 萬 44.6 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物24.93 坪
公設比23.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 正義段 225 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 39.2
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 14%比長興路中位 高 11%比蘆洲區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,868 萬
+41%
2026 年推估2,636 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-06-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 44.6 萬/坪總 1,868 萬 2018-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 39.2 萬/坪總 1,840 萬 2017-04-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 37.36 坪 38.5 萬/坪總 1,437 萬 2017-01-06 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.96 坪 38.2 萬/坪總 1,795 萬 2014-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 39.8 萬/坪總 1,870 萬 2014-02-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 16.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。