新北市淡水區新市一路一段200號16F/18F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 27.2 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物25.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比新市一路一段中位 高 20%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,416 萬
+6%
2026 年推估1,500 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 6F/18F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 23.8 萬/坪總 1,158 萬 2019-09-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2018-04-08 14F/18F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-06-21 3F/18F 3房1廳2衛 · 51.99 坪 22.4 萬/坪總 1,076 萬 2017-04-06 8F/18F 3房1廳2衛 · 51.99 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2017-02-14 6F/18F 3房1廳2衛 · 51.99 坪 20.9 萬/坪總 1,085 萬 2017-02-14 1F/18F 3房1廳2衛 · 49.45 坪 35.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。