新北市新店區民權路109號24F/27F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 56.7 萬/坪 × 106.8 坪
權狀坪數106.8 坪
主建物46.28 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 106.8 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 60.52 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪106.8 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.7
民權路中位 48.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 16%比新店區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,900 萬
+21%
2026 年推估5,927 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。