新北市鶯歌區中正一路345巷45號
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 24.2 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物54.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 28.22 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 中山段 133-4 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
中正一路中位 22.7
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 7%比鶯歌區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
-3%
2026 年推估1,903 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。