新北市淡水區大信街40之9號4F/5F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物30.59 坪
公設比6.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 大義段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大信街中位 26.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大信街中位 低 35%比淡水區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+11%
2026 年推估669 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。