新北市三重區碧華街148巷17號8F/13F

2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,750 萬 27.6 萬/坪 × 99.83 坪

權狀坪數99.83 坪

主建物48.26 坪

公設比32.6%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 99.83 坪

└ 主建物 48.26 坪

└ 公設等 51.57 坪

土地持分 16.37 坪

0 坪99.83 坪

土地坐落 碧華段 523 地號

價格拆解

成交總價2,750 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 28.1

碧華街中位 32.6

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 2%比碧華街中位低 15%比三重區 2018 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,750 萬

+45%

2026 年推估3,987 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳3衛

樓層8F/13F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。