新北市汐止區大同路一段239號12F/17F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 29 萬/坪 × 218.82 坪
權狀坪數218.82 坪
主建物110.53 坪
公設比46.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 218.82 坪
└ 主建物 110.53 坪
└ 公設等 108.29 坪
土地持分 37.25 坪
0 坪218.82 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比大同路一段中位 高 14%比汐止區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,350 萬
+18%
2026 年推估7,521 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 15F/17F 0房1廳0衛 · 289.56 坪 27.3 萬/坪總 7,800 萬 2025-09-22 10F/17F 0房0廳0衛 · 110.8 坪 27.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 289.56 坪 26.9 萬/坪總 7,800 萬 2024-07-19 2F/17F 0房0廳0衛 · 235.17 坪 29.2 萬/坪總 6,782 萬 2024-02-26 15F/17F 8房0廳0衛 · 305.39 坪 29.6 萬/坪總 9,050 萬 2023-10-18 2F/17F 4房2廳0衛 · 232.24 坪 24.1 萬/坪總 5,600 萬 2023-07-12 12F/17F 0房0廳0衛 · 242.19 坪 28.5 萬/坪總 6,394 萬 2023-03-04 12F/17F 5房1廳0衛 · 117.1 坪 31 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。