新北市林口區民享路6之10號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.4 萬/坪 × 100.27 坪
權狀坪數100.27 坪
主建物79.33 坪
公設比6.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 100.27 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪100.27 坪
土地坐落 力行段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
民享路中位 39.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 27%比林口區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+36%
2026 年推估3,864 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。