新北市林口區忠孝路376巷8號3F/13F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,673 萬 29.2 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物30.11 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價1,673 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 22.3
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 31%比忠孝路中位 低 23%比林口區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,673 萬
+60%
2026 年推估2,680 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 28.5 萬/坪總 1,730 萬 2018-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 100.87 坪 26.8 萬/坪總 2,700 萬 2017-02-23 12F/13F 5房3廳4衛 · 103.43 坪 26.1 萬/坪總 2,700 萬 2017-01-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 61.19 坪 28.3 萬/坪總 1,730 萬 2014-08-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 31.8 萬/坪總 1,792 萬 2014-04-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 23.9 萬/坪總 1,353 萬 2014-04-14 12F/13F 1房3廳1衛 · 103.43 坪 20.6 萬/坪總 1,953 萬 2014-04-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 61.19 坪 22 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。