新北市淡水區中山北路一段370號13F/13F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,553 萬 33 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物22.02 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 公司田段 40 地號
價格拆解
成交總價1,553 萬
扣車位後房價1,553 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 26.1
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 26%比中山北路一段中位 高 63%比淡水區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,553 萬
+6%
2026 年推估1,650 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。