新北市淡水區水源街二段177巷68號15F/15F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.9 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物28.78 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 3%比水源街二段中位 低 20%比淡水區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+28%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-12 7F/15F 4房3廳2衛 · 47.63 坪 14.9 萬/坪總 708 萬 2018-04-13 7F/15F 4房2廳3衛 · 47.63 坪 11.5 萬/坪總 547 萬 2018-02-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.63 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2015-10-07 15F/15F 3房1廳2衛 · 38.17 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2015-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 17 萬/坪總 650 萬 2015-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 17.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。