新北市林口區忠孝路122之1號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,273 萬 85 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物30.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 建林段 59 地號
價格拆解
成交總價4,273 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.8
比忠孝路中位 高 125%比林口區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,273 萬
+4%
2026 年推估4,453 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。