新北市土城區學士路61巷68號14F/14F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 67 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物37.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 明德段 9 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 46
學士路中位 42
土城區 2026 年中位 47
比本棟中位 高 46%比學士路中位 高 60%比土城區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 73.8 萬/坪總 1,960 萬 2025-10-24 0房0廳1衛 · 36.98 坪 70.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.05 坪 49 萬/坪總 3,771 萬 2021-04-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 46.5 萬/坪總 1,308 萬 2021-03-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 50.5 萬/坪總 1,403 萬 2021-03-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 46 萬/坪總 1,282 萬 2021-03-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 46 萬/坪總 1,277 萬 2021-03-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 45.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。