新北市土城區學士路61巷68號14F/14F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 67 萬/坪 × 89.05 坪
權狀坪數89.05 坪
主建物37.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.05 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪89.05 坪
土地坐落 明德段 9 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 46
學士路中位 42.2
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 46%比學士路中位 高 59%比土城區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。