新北市淡水區沙崙路一段126巷120號17F/23F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 32.4 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物22.1 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 48%比沙崙路一段中位 高 26%比淡水區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 2F/23F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-22 14F/23F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.8 萬/坪總 1,301 萬 2024-01-12 7F/23F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 24 萬/坪總 1,188 萬 2023-06-13 7F/23F 2房1廳2衛 · 49.5 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-14 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-20 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 21.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-03 15F/23F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-30 13F/23F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 19.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。