新北市淡水區新市一路一段282巷19弄30號
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 21.8 萬/坪 × 140.93 坪
權狀坪數140.93 坪
主建物80.22 坪
公設比18.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 140.93 坪
└ 主建物 80.22 坪
└ 公設等 60.71 坪
土地持分 48.56 坪
0 坪140.93 坪
土地坐落 公司田段 151 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,068 萬
+11%
2026 年推估3,394 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。