新北市鶯歌區高職西街1號5F/5F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.1 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物25.09 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 二橋段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 低 31%比鶯歌區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+45%
2026 年推估542 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。