新北市淡水區新民街180之7號5F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.4 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 新興段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新民街中位 18.2
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+6%
2026 年推估625 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:頂樓陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。