新北市永和區永和路一段40號9F/11F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 44.1 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物11.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 水源段 288 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價738 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 7%比永和路一段中位 低 27%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+18%
2026 年推估993 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。