新北市淡水區水源街二段151號1F/3F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 17.8 萬/坪 × 130.34 坪
權狀坪數130.34 坪
主建物119.95 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 130.34 坪
└ 主建物 119.95 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪130.34 坪
土地坐落 庄子內段 218-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 低 15%比淡水區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+11%
2026 年推估2,566 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含其他增建:地下室、壹樓空地、肆樓、伍樓增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。