新北市新莊區中原東路99號3F/18F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 32.9 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物17.75 坪
公設比55%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 39.9
中原東路中位 43
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 18%比中原東路中位 低 23%比新莊區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：一般事務所。車位之土地價143萬元、建物價62萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。