新北市新莊區福美街257號14F/15F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 41.4 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物17.13 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 中原段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
福美街中位 45.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,196 萬
+36%
2026 年推估1,623 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 55.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 56.2 萬/坪總 2,528 萬 2022-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 53.9 萬/坪總 2,280 萬 2022-06-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 52.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 50.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 41.9 萬/坪總 1,802 萬 2019-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 40 萬/坪總 1,730 萬 2016-10-20 12F/15F 3房1廳2衛 · 52.09 坪 32 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。